140 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 299,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785155922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73005785155922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 109 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 393 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 659 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 906 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +75 623 $ | 871 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 300 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +77 422 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 949 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 979 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 940 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 224 $ Poids 45 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 985 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 824 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 797 431 $ Poids 37 % |