444-448 Rue MARIE-C.-DAVELUY · Boisbriand
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 189,7 m² · constr. 1993 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 595 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785156237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
73005785156237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 218 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 799 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 408 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 529 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 835 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 995 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 804 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 838 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 960 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 923 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 332 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +82 394 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 935 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 830 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 811 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 815 920 $ Poids 43 % |