94 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 189,7 m² · constr. 2001 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 579 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785156880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
73005785156880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 121 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 831 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 319 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 765 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 433 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 737 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 870 482 $ Poids 51 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 275 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +82 394 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 954 335 $ Poids 48 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 901 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 774 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 732 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +45 374 $ | 846 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 955 074 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 865 634 $ Poids 39 % |