280 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 243,8 m² · constr. 2022 · terrain 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 524 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785164151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
73005785164151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 89 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 857 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 760 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 899 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 577 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 126 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 158 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 487 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 560 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 014 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 225 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 855 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 481 627 $ Poids 41 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 008 376 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 013 176 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 53 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 376 $ Poids 33 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 910 $ Poids 32 % |