120 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 213,5 m² · constr. 2022 · terrain 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73005785165013200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 95 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 248 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 52 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 807 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 696 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 672 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 956 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 972 371 $ Poids 45 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 870 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −104 344 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 492 492 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 98 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 554 $ Poids 41 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 794 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 9 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 750 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 154 237 $ Poids 35 % |