91-93 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 198,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 578 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785166311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
73005785166311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 92 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 731 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 328 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 403 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 137 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 758 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 117 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −54 858 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 546 $ Poids 47 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 700 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −73 219 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 894 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 765 359 $ Poids 43 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 745 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 937 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 090 $ Poids 37 % |