399 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 3 211 $/m² · 259,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 806 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785168756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
73005785168756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462-466, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-08-28 · 304 m · Vendu 990 000 $ (3 911 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 932 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 196 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 916 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 544-546, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-12-02 · 414 m · Vendu 971 000 $ (3 895 $/m²) 249,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 166 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −72 825 $ | 1 003 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 762 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 473 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 501, rue Marie-Claire Daveluy, Boisbriand 2025-10-06 · 462 m · Vendu 882 500 $ (3 563 $/m²) 247,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 775 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 923 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 644 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −34 881 $ | 412 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 640-642-642A, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-08-28 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 040 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 732 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 372 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 810 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 135 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +97 586 $ · Ajust. âge +59 930 $ | 1 091 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 952 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 952 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 645, boul. de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-24 · 311 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +81 911 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 032 006 $ Poids 45 % |