522 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 143,6 m² · constr. 1983 · terrain 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 664 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785169662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
73005785169662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 368 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 502 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 299 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 322 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 790 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 424 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 580 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 790 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 827 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 385 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 737 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 496 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 638 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 224 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 842 990 $ Poids 55 % |