70 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 191,8 m² · constr. 1983 · terrain 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 562 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785174624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
73005785174624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 121 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 762 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 211 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 706 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 208 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 652 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 802 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 782 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 236 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +87 367 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 904 295 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 028 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 376 $ Poids 40 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 799 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 717 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 190 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 721 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge −27 608 $ | 889 000 $ Poids 33 % |