500 Impasse CALIXA-LAVALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 177,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 601 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73005785175029800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 343 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 54 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 757 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 168 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 892 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 708 206 $ Poids 54 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 789 931 $ Poids 53 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 326 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 035 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 703 251 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 716 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 879 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 654 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 703 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 742 289 $ Poids 42 % |