8 Rue LAPOINTE · Boisbriand
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73005785175566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 472 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 667 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 228 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 679 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 433 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 443 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 451 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 553 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 560 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 668 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 254 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 347 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 457 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 723 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 652 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 571 586 $ Poids 63 % |