210 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785177066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
73005785177066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 276 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 711 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 319 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 764 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 809 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 448 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 835 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 443 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 716 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 185 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 95 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 757 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 594 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 912 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 635 570 $ Poids 62 % |