377 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 816 300 $
Autre · 3 248 $/m² · 559,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 100 $
Rôle antérieur 1 513 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785179306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 400 $
Valeur bâtiment
1 383 700 $
Rôle antérieur
1 513 400 $
ID provincial
73005785179306400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 505 m · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +196 167 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 754 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 728 m · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +155 078 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 3 148 661 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 850 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +904 652 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 5 719 274 $ Poids 17 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +495 804 $ · Ajust. âge +180 785 $ | 4 594 070 $ Poids 11 % |
| 5 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 705 459 $ Poids 4 % |
| 6 | 170-172, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 709 $/m²) 350,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 602 587 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +292 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 782 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +200 656 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 819 494 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 2 110 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 625 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 3 091 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +182 195 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 641 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +447 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 570 980 $ Poids 1 % |