58 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 275,2 m² · constr. 2008 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 631 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785183109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
73005785183109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 738 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 664 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 960 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 059 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 999 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 493 011 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 195 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 478 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 856 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 518 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −130 365 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 405 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 938 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 181 057 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 239 964 $ Poids 34 % |
| 8 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 197 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 803 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 965 561 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +103 914 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 223 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +93 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 012 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 915 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 079 682 $ Poids 22 % |