59 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 538 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785184423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
73005785184423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 622 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 574 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 596 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 649 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 523 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 580 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 110 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 76 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 747 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 710 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 650 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 663 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 655 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 681 360 $ Poids 71 % |