Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
697 700 $
Autre · terrain 6 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73005785186156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 167 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 462-466, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-08-28 · 318 m · Vendu 990 000 $ (3 911 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 284 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 459, chemin de la Grande Cote, Boisbriand 2026-05-07 · 346 m · Vendu 432 900 $ (4 810 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 362 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 280 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 419 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 490 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 554 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 640-642-642A, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-08-28 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 551 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 61 % |