180 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 154,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785186566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73005785186566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Fortin, Boisbriand 2026-09-18 · 300 m · Vendu 275 000 $ (1 801 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Fortin, Boisbriand 2026-10-20 · 329 m · Vendu 434 500 $ (2 738 $/m²) 158,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 442 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 343, Croissant Corno, Boisbriand 2026-09-14 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 309 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 0 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 574 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 305 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 637 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 724 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −29 127 $ | 304 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 621, Laurent-O-David, Boisbriand 2026-10-16 · 828 m · Vendu 750 000 $ (5 431 $/m²) 138,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 945 $ Poids 53 % |