149 Place CLOUTIER · Boisbriand
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785188550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73005785188550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 358 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 758 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 634 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 443 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 772 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 576 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +22 382 $ | 291 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 599 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 470 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 741 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 480 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 647 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 601 841 $ Poids 69 % |