358 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
507 400 $
Autre · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785189064000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
73005785189064000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 141 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 025 826 $ Poids 67 % |
| 2 | 640-642-642A, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-08-28 · 332 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 259 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 408 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 673-675, rue Clémenceau, Boisbriand 2026-07-06 · 394 m · Vendu 883 000 $ (4 380 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 971 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 343 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 068 105 $ Poids 64 % |
| 9 | 462-466, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-08-28 · 444 m · Vendu 990 000 $ (3 911 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 089 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 469 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 307 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 300 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 688 829 $ Poids 63 % |
| 12 | 765, rue de Champigny, Boisbriand 2026-07-22 · 538 m · Vendu 650 000 $ (6 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 61 % |