24 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 185,9 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785192446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73005785192446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 375 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 110 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 129 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 317 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 887 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 716 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 407 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +73 397 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 798 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 635 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 435 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 976 $ Poids 35 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 451 $ Poids 32 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 136 $ Poids 31 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 684 $ Poids 30 % |