27 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 165,6 m² · constr. 1953 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785193542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
73005785193542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 50 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 119 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 352 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 750 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 671 473 $ Poids 56 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 918 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 724 $ Poids 52 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 980 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 698 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 477 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 965 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 314 242 $ Poids 46 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 870 $ Poids 43 % |
| 10 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +73 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 986 $ Poids 38 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 393 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 474 $ Poids 37 % |