27 Rue FORTIN · Boisbriand
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 210,7 m² · constr. 2022 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 571 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785194871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
73005785194871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 320 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 383 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 355 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 802 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 765 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 950 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 50 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 585 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −112 156 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 484 681 $ Poids 45 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 114 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 414 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 233 090 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 400 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 746 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 423 $ Poids 34 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 758 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 970 827 $ Poids 33 % |