408 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 239,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 625 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785203232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
73005785203232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 559 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 038 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 441 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 955 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 552 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 924 970 $ Poids 68 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 849 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 917 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 239 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 017 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 782 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 790 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 562 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 696 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 862 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 483 $ Poids 47 % |