741 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 471 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785212371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73005785212371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 251 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 285 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 326 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 621 947 $ Poids 94 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 585 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 25 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 991 $ Poids 89 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 635 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 317 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 128 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 636 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 617 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 637 973 $ Poids 78 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 716 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 470 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 533 317 $ Poids 76 % |