726 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785212962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73005785212962000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 142 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 130 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 179 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 422 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 684 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 421 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 502 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 570 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 552 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 523 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 762 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 425 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 812 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 430 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 697 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −54 288 $ | 608 608 $ Poids 71 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 775 $ Poids 70 % |