363 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73005785215407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 540 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 637 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 601 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −41 794 $ | 721 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 503 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 184 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 604 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 709 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 449 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 200 $ Poids 79 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 381 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 743 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 592 388 $ Poids 78 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 460 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 780 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 705 $ Poids 72 % |