358 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785215892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73005785215892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 451 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 293 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 324 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 635 329 $ Poids 90 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 638 956 $ Poids 88 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 501 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 657 243 $ Poids 87 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 549 669 $ Poids 87 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 516 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 184 521 $ Poids 86 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 421 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 542 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 171 161 $ Poids 81 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 651 896 $ Poids 80 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 275 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 588 309 $ Poids 76 % |