683 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785220301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73005785220301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 606 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 238 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 621 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 557 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 322 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 671 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 313 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 175 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 619 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 851 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 417 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 883 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 421 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 034 $ Poids 61 % |