692 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785220496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73005785220496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 310 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 713 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 266 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 186 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 717 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 127 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 273 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 175 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 595 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 260 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 767 848 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 774 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 636 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 806 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 444 946 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 841 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 449 530 $ Poids 72 % |