735 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785221377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73005785221377000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 503 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 554 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 357 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 720 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 360 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 667 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 162 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 175 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 775 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 753 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 414 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 897 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 665 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 417 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 797 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 419 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 613 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 510 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 978 $ Poids 65 % |