734 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785221875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
73005785221875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 603 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 311 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 667 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 174 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 325 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 721 213 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 478 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 025 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 719 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 414 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 760 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 419 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 644 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 509 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 678 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 595 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 803 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 321 $ Poids 70 % |