724 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 442 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73005785222030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 190 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 289 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 267 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 101 $ Poids 94 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 458 $ Poids 92 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 242 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 682 $ Poids 89 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 364 $ Poids 80 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 255 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 672 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 482 937 $ Poids 76 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 696 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 476 669 $ Poids 75 % |