775 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 198,1 m² · constr. 1967 · terrain 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 713 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
73005785222908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 843 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 730 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 813 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 764 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 530 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 853 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 504 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 598 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 735 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 938 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 594 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 040 $ Poids 63 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 894 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 846 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 597 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 853 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 660 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 496 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 852 483 $ Poids 55 % |