802-804 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785223415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
73005785223415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 278 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 292 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 354 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 635 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 754 $ Poids 93 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 597 522 $ Poids 92 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 496 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 631 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 419 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 648 942 $ Poids 85 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 516 107 $ Poids 84 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 625 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 183 563 $ Poids 82 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 654 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 653 722 $ Poids 81 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 546 787 $ Poids 79 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 515 $ Poids 78 % |