814-816 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 205,6 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 519 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785223896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
73005785223896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 820 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 788 728 $ Poids 73 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 523 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 737 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 912 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 762 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 479 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 678 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 807 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 609 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 818 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 547 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −39 022 $ | 781 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 874 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 873 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 554 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 862 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 822 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 686 267 $ Poids 55 % |