349 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785225068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
73005785225068200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 268 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 613 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 243 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 568 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 461 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 178 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 499 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 284 734 $ Poids 85 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 702 $ Poids 83 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 481 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 635 157 $ Poids 82 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 571 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 260 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 193 233 $ Poids 81 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 527 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 665 707 $ Poids 81 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 540 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 578 507 $ Poids 80 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 681 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 320 660 $ Poids 78 % |