826-828 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 217,4 m² · constr. 1969 · terrain 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 577 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785233366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
73005785233366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 501 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 316 $ Poids 74 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 868 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 646 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 811 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 714 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 439 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 675 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 689 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 532 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 857 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 811 348 $ Poids 49 % |