660 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785241464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73005785241464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 83 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 89 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue Courcelles, Boisbriand 2026-09-09 · 219 m · Vendu 525 000 $ (4 944 $/m²) 106,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 378 $ Poids 97 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 749, Rue Curie, Boisbriand 2026-09-04 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 310 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 681 $ Poids 88 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 669, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-09-04 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 772 $/m²) 94,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 633 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 79 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 52 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 231 $ Poids 78 % |