735-737 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 201,6 m² · constr. 1967 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785242032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
73005785242032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 741 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 474 $ Poids 68 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 925 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 771 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 626 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 074 $ Poids 65 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 721 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 742 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 854 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 638 $ Poids 52 % |