805 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
73005785243365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 258 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 272 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 305 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 593 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 429 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −64 467 $ | 636 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 384 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 713 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 170 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 186 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 291 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 561 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 586 396 $ Poids 85 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 563 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 545 468 $ Poids 83 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 561 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 170 869 $ Poids 82 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 733 $ Poids 81 % |
| 11 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 539 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 449 812 $ Poids 80 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 141 $ Poids 80 % |