765 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73005785243433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 363 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 704 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 175 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 183 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 439 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −64 467 $ | 628 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 539 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 443 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 489 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 439 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 582 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 538 627 $ Poids 84 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 170 $ Poids 84 % |
| 9 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 241 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 269 810 $ Poids 83 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 285 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 586 990 $ Poids 82 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 582 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 578 825 $ Poids 81 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 759 $ Poids 78 % |