865 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785244249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
73005785244249100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 385 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 313 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 437 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 639 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 591 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 184 238 $ Poids 84 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 434 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 197 578 $ Poids 83 % |
| 8 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 286 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 287 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 376 628 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 692 753 $ Poids 80 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 678 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 719 $ Poids 80 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 443 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 890 $ Poids 79 % |