1135 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785249240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
73005785249240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 331 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 334 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 591 727 $ Poids 90 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 380 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 694 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 622 215 $ Poids 88 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 548 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +35 424 $ | 482 618 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 722 $ Poids 86 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 619 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 964 $ Poids 84 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 639 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 487 854 $ Poids 83 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 366 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 038 $ Poids 82 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 642 812 $ Poids 82 % |