635-637 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 217,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 598 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785251151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
73005785251151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 596 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 662 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 735 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 839 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 488 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 632 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 937 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 689 375 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 773 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 716 $ Poids 44 % |