75 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 794,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73005785253107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 372 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 627 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 381 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 700 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 245 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 465 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 441 633 $ Poids 86 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 415 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 437 259 $ Poids 85 % |
| 7 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 298 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 196 $ Poids 84 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 583 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 611 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 535 793 $ Poids 82 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 591 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 575 254 $ Poids 82 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 541 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 167 753 $ Poids 81 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 678 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 302 047 $ Poids 80 % |