50 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 103,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 428 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73005785253111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 247 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 271 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 599 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 182 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 602 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 172 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 641 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 592 920 $ Poids 82 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 199 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 331 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 423 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 647 840 $ Poids 81 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 898 $ Poids 80 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 321 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 721 443 $ Poids 79 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 234 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +575 $ | 124 605 $ Poids 79 % |