95 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73005785253985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 158 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 352 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 437 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 392 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 442 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 440 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 635 267 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 366 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 702 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 541 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 093 $ Poids 79 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 331 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 183 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 344 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −27 144 $ | 627 189 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 948 $ Poids 75 % |