120 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785253989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73005785253989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 327 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 468 357 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 374 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 473 376 $ Poids 94 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 305 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 673 060 $ Poids 91 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 409 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 749 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 336 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 194 852 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 562 $ Poids 87 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 678 742 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 668 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 574 390 $ Poids 80 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 627 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 324 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 115 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 530 $ Poids 79 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 733 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 667 082 $ Poids 79 % |