200 Rue CAMUS · Boisbriand
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 473 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785254586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73005785254586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 332 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 462 970 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 395 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 467 938 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 270 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 665 029 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 472 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 740 998 $ Poids 87 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 319 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 192 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 671 088 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 69 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 010 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 601 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 567 985 $ Poids 81 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 575 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 320 596 $ Poids 79 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 738 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 659 493 $ Poids 78 % |