945 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 92,5 m² · constr. 1986 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
73005785255107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 357 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 467 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 236 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 671 095 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 437 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 472 108 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 347 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 194 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 511 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 572 831 $ Poids 87 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 487 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 323 302 $ Poids 86 % |
| 9 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 588 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 747 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 677 011 $ Poids 83 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 743 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 665 304 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 116 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 051 $ Poids 78 % |